Huomioi nämä asiat, kun kilpailutat talopaketteja

Useimmat muuttovalmista kotia suunnittelevat rakentajat kilpailuttavat 2-4 talotoimittajaa ennen ostopäätöstään. Kiiruna Talojen hinnat ovat avoimesti esillä verkossa, mutta useimmilta toimijoilta täsmällinen hinta täytyy pyytää erikseen.

Kun vertailet talopaketteja, kiinnitä huomiosi näihin asioihin: hinta, laatu, asiakaskokemukset, toimitussisältö ja rakentamisen kesto. 

Mitä kuuluu talopaketin hintaan – tsekkaa ainakin nämä

Aito vertailu on mahdollista vasta, kun tiedät mitä vertailet. Vertailetko ulkoseinien ja katon hintaa aidosti muuttovalmiiseen kotiin, jossa wc-paperitelinekin on paikoillaan, vai onko vertailtavien talopakettien valmiusaste kutakuinkin samanlainen.

Avoin hinnoittelu mahdollistaa vertailun

Useimmilla talotoimittajilla hinnoittelu on jo kotisivuilla melko avointa. Kiinnitä huomiosi kuitenkin siihen, mitä kaikkea talopaketin hintaan kuuluu. Tämä on ensiarvoisen tärkeää silloin, kun rakentaessa halutaan välttää yllättävät kustannukset. Avaa siis tutkailemiesi talopakettien toimitussisällöt rinnakkain, kun alat tehdä hintavertailua. Muun muassa näistä alla listatuista asioista muodostuu yllättävän suuria kulueriä, joten katso, kuinka laajasti nämä kuuluvat toimitussisältöön:

• Sähkötyöt ja sähkösuunnitelmat
• Lämmitysjärjestelmä
• Perustukset
• Sisustustyöt
• Ulko-ovet ja lukitusjärjestelmät
• Kiinteät kalusteet
• Keittiön kodinkoneet
• Talopaketin laatu – näin varmistut

Muuttovalmiin kodin laatu on olennainen tekijä

Talopaketin laadusta pääset parhaiten kärryille tutustumalla valmiisiin kohteisiin, lukemalla asiakaskokemuksia ja vierailemalla rakennustyömaalla tai talotehtaalla. Selvitä myös millaiset takuut vertailemillasi talopaketeilla on.

• Käy talonäyttelyissä mahdollisuuksien mukaan
• Kysy jo ostaneilta asiakkailta kokemuksia
• Tutustu talovalmistajan yhteistyökumppaneihin
• Tutustu talovalmistajien Facebook/Google -arvosteluihin ja lue keskustelupalstat läpi. Aivan kaikki ei internetin syövereissä ole totta, mutta kuulostele tunnelmia.

Rakentamisen todellinen kesto – huomioi rakentamisen piilokustannukset!

Toimitusaikataulun oleellisin yksityiskohta on työmaa-aikaisen rakentamisen kesto eli toimituspäivän ja muuttopäivän väliin jäävä aika, jolloin talossa ei voi vielä asua, mutta kuluja sen sijaan jo on. Selvitä toimitusaikataulusta kaksi tärkeää päivämäärää:

• Milloin talopaketti toimitetaan tontille
• Milloin valmiiseen taloon on mahdollista päästä muuttamaan

Kiiruna Talo luovutetaan asiakkaalle neljän viikon kuluttua tontille toimituksesta. Talo on luovutushetkellä täysin viimeistelty ja asuttava rakentamisen jälkeistä pintojen siivousta lukuun ottamatta.

Kiiruna Talojen rakentamisaikainen kesto on kaupanteosta muuttoon on keskimäärin 7,2 kuukautta, mikä on huomattavasti alle alan keskiarvon.

(RTS, 2023)