Aito muuttovalmistalo
Kahdeksan syytä valita Kiiruna Talojen talopaketti
Talopaketin hinta, laatu ja rakentamisaika sekä korkea asiakastyytyväisyys. Lue tarkemmin, miksi valinta uudeksi kodiksi Kiiruna Talo.
SUUNNITELMISSA MUUTTOVALMIS KOTI – MIKSI VALITA KIIRUNA TALO?
Haaveiletko muuttovalmiista omakotitalosta? Tutustu ja päätä, voisiko Kiiruna Talo olla oikea ratkaisu teille. Alle on listattu kahdeksan asiaa, jotka erottavat meidät muista talovalmistajista.
1. Neljässä viikossa uuteen kotiin
Kiiruna Talo rakennetaan talotehtaan suojissa valmiiksi sisustustöitä myöten. Keittiökalusteet, saunan lauteet, kiuas ynnä muut ovat siis jo paikoillaan, kun talo saapuu tilaelementteinä tontille.
Talotoimituspäivän jälkeen viimeistelemme kodin lvis-työt ja elementtien saumakohdat. Pääset muuttamaan uuteen kotiisi viimeistään neljän viikon kuluttua talon toimituspäivästä.
Se, että talo rakennetaan lähes 100 % valmiiksi talotehtaan suojissa, takaa rakentamiselle täydellisen kuivaketjun.
Täältä löydät puutalomallistomme
2. Pitävä aikataulu luo ennustettavuutta arkeen
Kiiruna Taloa rakennettaessa aikataulut pitävät. Koko talon rakentaminen on vaiheistettu niin huolellisesti, että ennakointi on helppoa. Aikataulun suhteen suurin epävarmuustekijä on kunnan myöntämä rakennuslupa.
Kiiruna Talojen keskimääräinen hankeaika kaupanteosta muuttoon on 7,1 kuukautta. Jos esimerkiksi tontti on jo hankittuna ja kunnan lupaviranomainen toimii ripeästi, prosessi voi olla huomattavasti nopeampikin.
Kaupanteosta rakentamisen aloittamiseen menee Kiiruna Talo -rakentajilla keskimäärin 3,9 kuukautta ja rakentamisen aloituksesta muuttoon keskimäärin 3,2 kuukautta. (RTS, 2023) Alan keskiarvot ovat kaupanteosta rakentamisen aloittamiseen 5,5 kuukautta ja rakentamisen aloituksesta muuttoon 9,5 kuukautta.
3. Pitävä hinta tuo varmuutta rahoitusneuvotteluihin
Kaupantekohetkellä sovittu hinta pitää. Tarjouksissamme on huolellisesti eriteltynä kunkin lisävalinnan hinta ja esimerkiksi summat, jotka hyvitämme, jos päätät jättää perustoimitussisällöstä jotakin pois.
Lisävalinnat, kuten esimerkiksi suurempi terassi, suuremmat ikkunat, integroidut kodinkoneet, ylimääräiset WC:t ynnä muut on hinnoiteltu kohtuullisesti.
Pitävä hinta ilman potentiaalisia lisäyllätyksiä helpottaa lainaneuvotteluja pankin kanssa.
Kysy edustajaltamme kokonaiskustannuslaskelman pohja, johon voit eritellä koko rakennusprojektin kustannukset. Kustannuslaskelman myötä pankin kanssa asiointi helpottuu entisestään.
Tarjoamme toistaiseksi alan ainoana toimijana talopaketeillemme myös takuuajan vakuuden.
4. Kiiruna talo -asukkaat ovat tyytyväisiä koteihinsa
Vuoden 2023 Rakennustutkimus RTS:n tutkimuksessa 98 % kyselyyn vastanneista Kiiruna Talo –asujista oli valmiita suosittelemaan Kiiruna Taloja myös muille rakentajille (kolmen vuoden indeksi).
Korkean asiakastyytyväisyyden salaisuus on tehdasrakentaminen.
Kun talo rakennetaan tehtaassa:
- Laatu on tasaisen korkeaa.
- Työmaa-aika on lyhyt. Lyhyt työmaa-aika tarkkoine tehtävälistoineen minimoi huolellisuusvirheiden määrän.
- Tarkka aikataulutus on mahdollista. Näin rakentajalle ei tule stressiä jatkuvasti kauemmas siirtyvästä muuttopäivästä.
- Kenenkään ei tarvitse huolehtia rakenteiden tai rakennustavaran kostumisesta tai suojaamisesta tontilla.
- Työvoimaa on aina saatavilla, eikä yksittäiset sairastumiset lykkää valmistumisaikataulua.
- Kustannukset ovat ennustettavia, eikä yllättäviä lisälaskuja pääse syntymään.
- Talo on kuiva, terve ja huoleton asua.
5. Turvallinen tehdasrakentaminen – 100% säältä suojassa läpi projektin
Rakentamisen suurimmat sudenkuopat piilevät asioissa, joita on vaikea hallita, kuten säätila ja työvoiman saatavuus sekä ammattitaito. Tehdasrakentaminen on ongelmien ehkäisyä itsessään.
Suomen ilmasto on vain muutamien kuukausien ajan otollinen rakentamiselle. Muun ajan vuodesta rakennustavaran ja rakenteiden suojaaminen kosteudelta vie paljon aikaa, energiaa ja rahaa. Me rakennamme kaikki talot tehtaan suojissa, jossa säätila ei vaikuta rakentamisen etenemiseen. Kosteudelle herkät rakenteet eivät ole sään armoilla koko rakentamisen aikana lainkaan.
Tehdasvalmistus jouhevoittaa rakentamista. Kun kaikki talot valmistuvat saman katon alla lähes 100 % alusta loppuun, on rakentamisprosessin valvonta ja laaduntarkkailu huomattavasti helpompaa. Työnjohto on tehtaalla aidosti läsnä rakentamisessa.
6. Stressitön raksa-aika – aidosti muuttovalmis talopaketti
Stressitön raksa-aika muodostuu asiakkaan hyvästä, oikea-aikaisesta informoinnista, sovittujen asioiden hoitamisesta ja yllätysten minimoimisesta.
Tutkimusten mukaan yli puolet suomalaisista haluaisi asua omakotitalossa. Olemme hioneet toimintatapamme sellaiseksi, että omakotitalon rakennuttaminen olisi mahdollista myös sellaisille ihmisille, joilla ei ole lainkaan aikaa, mielenkiintoa tai osaamista rakentamiseen.
Lue täältä lisää Kiiruna Talojen talopaketin rakentamisesta.
7. Piilokulut minimioiva konsepti – muuttovalmis omakotitalo selkeällä hinnalla
Rakentamisen piilokustannuksia ei useinkaan ymmärretä laskea mukaan budjettiin. Näitä kustannuksia ovat perinteisesti muun muassa rakennusaikainen sähkönkulutus, rakennusaikainen mahdollinen vuokralla asuminen, rakennusaikainen jätteenkäsittely, mahdollisten taukotilojen ja WC:n järjestäminen rakennustyöntekijöille sekä aika, joka kuluu muun muassa työmaan toistuvaan siivoamiseen, tavaroiden vastaanottamiseen ja suojaamiseen.
Me olemme minimoineet nämä kustannukset onnistuneesti. Rakennusaikainen sähkönkulutus on vain muutamia viikkoja ja vuokralla asuminen muutamia kuukausia. Suurin osa jätteestä syntyy siellä, missä talo rakennetaan: Kiiruna Talon tapauksessa tehtaalla. Jätettä syntyy työmaalla neljän viikon aikana enää äärimmäisen vähän.
Me vastaamme työmaa-aikaisista tavaran vastaanottamisista. WC- ja taukotiloja ei ole tarpeen järjestää erikseen, sillä työmaa-aika on vain muutamia viikkoja ja esimerkiksi talon WC on käyttökelpoinen pian talotoimituspäivän jälkeen.
8. Tiedä, mitä ostat – tutustu Kiiruna taloon
Järjestämme kaikille avoimen talonäyttelyn jokaisessa toimittamassamme talossa. Näissä tapahtumissa rakentamista suunnittelevilla on mahdollisuus tutustua esimerkiksi huoneratkaisujen toimivuuteen.
Vielä tärkeämpää informaatiota nämä talonäyttelyt antavat kuitenkin rakentamisen ja viimeistelyn laadusta. Talonäyttelyt järjestetään lähes poikkeuksetta vielä kalustamattomissa asunnoissa, jolloin kaikki pinnat ovat selkeästi nähtävissä ja tutkittavissa.
TUTUSTU KIIRUNA TALOON – VIRTUAALIKIERROKSET
Klikkaa alla olevista linkeistä sinua kiinnostava virtuaalikierros auki ja tutustu erilaisiin Kiiruna Taloihin.
Kukkola 118 C – 3 MH, selkeälinjainen vaalea koti
Puuluoto 133 S – 4 MH ja upeat tauluikkunat
Hirsi-Aapajärvi C – tyylikäs ja harmoninen 4 MH koti
Kiviranta 102 ES – 3 MH ja näyttävä terassi
Kukkola 118 S – 3 MH ja näyttävät sisustusvalinnat
Kiviranta 102 S – käytännöllinen kodinhoitohuone ja tyylikäs keittiö
