Nopeasti rakennettu talopaketti – uhka vai mahdollisuus?

Nopeasti rakennettu talopaketti – uhka vai mahdollisuus?

Nopeasti rakennettu talopaketti – uhka vai mahdollisuus?

Voiko neljässä viikossa viimeistelty muuttovalmis koti olla laadukkaasti rakennettu? 

Tässä postauksessa selvitämme sinulle, mitä tarkoittaa ”muuttovalmis koti neljän viikon kuluttua toimituksesta” ja sen, mitä on nopea ja laadukas rakentaminen.

Olet ehkä huomannut, että monissa meidän mainoksissa tai somejulkaisuissa on maininta nopeasta rakentamisesta. Koti, joka on neljän viikon päästä toimituksesta muuttovalmis, saattaa kuulostaa epäilyttävän nopealta ja herättää huolen rakentamisen laadusta.

Nopeus on käsite, jota pitää hieman avata, jotta puhuisimme kaikki samasta asiasta. Sanapariin ”nopea rakentaminen” liittyy helposti mielikuva kiireestä, huolimattomuudesta tai huonolaatuisesta lopputuloksesta.

Kiiruna Talo todella valmistuu tilaelementtitoimituksen jälkeen neljässä viikossa muuttovalmiiksi kodiksi. Ennen toimitusta työtä on kuitenkin tehty jo usean kuukauden ajan – sekä me talotehtaalla, että asiakas omalla tahollaan esimerkiksi lupa-asioita selvitellen. Myös perustukset on valettu (Perustava Oy) ja vesikatto rakennettu (Kiiruna Talojen omat asentajat) tontilla valmiiksi ennen kuin tämä neljän viikon kellotus alkaa.

Nopea vai sittenkin vain hyvin organisoitu?

Kiiruna Talo rakentuu nopeasti siksi, että toimintamme on hyvin organisoitua ja tarkasti vaiheistettua. Työ tehdään suurimmaksi osaksi siellä, missä se on helpoin tehdä: tehtaalla. Suurin osa asiakkaidemme kodeista on suoraan talopakettimallistostamme, jolloin työvaiheet ovat rakennustyöntekijöille tuttuja ja työvaiheet ovat hioutuneet varmoiksi.

Kiiruna Talojen työntekijöillä ei ole (ainakaan kovin paljoa) enempää sorminäppäryyttä, lihasvoimaa tai toistonopeutta kuin kilpailijoidenkaan työntekijöillä. Se, mitä Kiiruna Talojen työntekijöillä on, on mukava työpaikka, jossa on hyvä ilmapiiri sekä selkeästi vaiheistettu työ ja vakioidut työskentelyolosuhteet. Työtä ei tehdä sään armoilla ja työpäivän tehokkuus ei ole siitä kiinni, muistiko työpari ottaa kaikki työkalut ottaa mukaan työmaalle tai sattuiko työpari sairastumaan.

Ammattitaitoiset ja huolelliset rakennustyöntekijät ovat yksi omakotitalohankkeen tärkeimmistä resursseista. Tehtaalla kotisi rakentaminen etenee joka päivä, vaikka yksittäiset työntekijät olisivat joitakin päiviä nuhakuumeen kourissa, ulkomailla tai sairaan lapsen kanssa kotona. Kun työmaa-aikainen rakentaminen kestää vain neljä viikkoa ja tehtävälista on etukäteen tarkasti tiedossa, aikataulullisia yllätyksiä ei pääse syntymään.

Näin ollen Kiiruna Talojen rakentaminen itsessään ei ole yhtään sen nopeampaa kuin rakentaminen nyt yleensä on. Mutta kun rakentaminen on organisoitu hyvin, nopeus tulee ikään kuin sivutuotteena.

Vastaus otsikon kysymykseen onkin, että nopeus itsessään ei ole tavoittelemisen arvoista. Huolellinen suunnittelu, vaiheistaminen ja prosessien tarkastelu sen sijaan on taloudellisesti järkevää ja nopeuttaa rakentamista. Nopea rakentaminen säästää rakentajan rahoja monella eri tapaa: mahdollinen vuokralla-asuminen jää lyhyeksi ja esimerkiksi työmaa-aikainen sähkönkulutus jää pieneksi. Rakentamisen piilokustannuksista lisää täällä.

Yhteenvetona todettakoon, että hidas rakentaminen ei ole tae laadusta ja nopeasti rakennettu talo voi olla erittäin korkealaatuinen ja huolellisesti tehty. Talonäyttelyt, joita järjestämme ympäri Suomen, ovat hyviä tilaisuuksia tarkastella Kiiruna Talojen rakentamisen ja viimeistelyn laatua.

Tässä postauksessa käsitellään talotehtaassa rakentamisen etuja turvallisuuden näkökulmasta.

Talopakettikaupoilla turvallisuus koostuu monesta osa-alueesta

Talopakettikaupoilla turvallisuus koostuu monesta osa-alueesta

Talopakettikaupoilla turvallisuus koostuu monesta osa-alueesta

Turvallisin tapa ostaa koti – tätä me hoemme. Mitä se tarkoittaa?

Talopaketin ostajalle projektin turvallisuus koostuu monesta osa-alueesta: taloudellinen turvallisuus, rakenteiden turvallisuus, rakentamisaikainen työturvallisuus sekä asumisen turvallisuus.

Hyvä asiakaspalvelu, ammattitaitoiset myyjät ja asiakkaan riittävä ja oikea-aikainen informointi luovat omalta osaltaan turvallisuuden tunteen ja luottamuksen rakennusprojektiin.

”Taustalla kaikessa toiminnassamme on ajatus, että teemme kaiken niin hyvin, että voimme jättää Kiiruna Talot aikanaan seuraavalle sukupolvelle. Laadukas asuminen on meille helppoutta ja turvallisuutta.”

– Ismo Säily, toimitusjohtaja

Taloudellinen turvallisuus muuttovalmista kotia ostettaessa – piilokulut ja yllätykset minimiin

Taloudellinen turvallisuus tarkoittaa muun muassa sitä, että kerromme talopaketin kiinteän hinnan asiakkaalle mahdollisimman pian tarjouksen pyytämisen jälkeen. Näin ollen asiakkaan on mahdollista ennakoida koko rakennushankkeen kuluja realistisesti.

Myyjämme auttaa sisustus- ja lisävalintojen tekemisessä ja valinnat hintoineen lyödään lukkoon yhdessä asiakkaan kanssa hyvissä ajoin ennen talotoimitusta. Laskutamme talopaketin sovitusti kuudessa erässä.

Nopea toimituksemme minimoi rakentamisen piilokustannukset, joita ovat muun muassa työmaa-aikainen sähkönkulutus (korostuu etenkin talvikuukausina), jätteiden käsittely ja mahdollinen vuokralla-asuminen.

Toimitamme talopaketin tontille tilaelementteinä joiden asennus kestää yhden työpäivän ajan. Tilaelementtien korkea valmiusaste tarkoittaa sitä, että esimerkiksi sisustustyöt on tehty tehtaalla valmiiksi. Työmaa-aikainen rakentaminen kestää vain neljä viikkoa.

Konseptimme on tarkasti vaiheistettu ja testattu, joten rakentajalle ei synny työmaavaiheessakaan yllättäviä materiaali- tai henkilöstökustannuksia.

Kaikki pelkäävät kosteusvaurioita ja sisäilmaongelmia – rakenteiden turvallisuus ja arjen talotekniikka ovat ratkaisevassa asemassa

Alapohjarakenteen merkitys talon turvallisuudelle ja pitkäikäisyydelle on moninkertainen suhteessa muihin rakenteisiin. Käytämme kaikissa Kiiruna Taloissa, myös hirsitaloissa ja paalutusta vaativissa kohteissa, tutkitusti turvallista Varmgrund-lämpöalapohja.

Lämpöalapohja on ympäri vuoden kuiva ja lämmin. Vesijohdot ja viemärit ovat helposti tarkistettavissa eikä jäätymisongelmaa ole. Alunperin ruotsalaista osaamista oleva Varmgrund-lämpöalapohja takaa rakennuksen pitkäikäisyyden ja huolettoman asumisen.

Talon alapohjaratkaisu on järkevä. Se, että kaikki tehdään tehtaalla kuivassa, on myös hienoa.
– Anne ja Joonas Pursiainen, asiakkaat

Kiiruna Talon talotekniikka on helppokäyttöistä. Annamme asiakkaalle käyttöönottokoulutuksen oman kodin talotekniikkaan, jotta muun muassa ilmanvaihto ja lämmitys toimisivat optimaalisesti.

Hyvän huoneilman perusedellytys on, että ilma vaihtuu hallitusti ilmanvaihtokanavia pitkin, ei rakenteiden läpi. Hallittu koneellinen ilmanvaihto pitää huolen sisäilman raikkaudesta ja hyvästä laadusta. Kun tiedämme, mistä ilma tulee, sitä on mahdollista suodattaa tai lämmittää tarpeiden mukaan.

Huolellisesta rakentamisesta huolimatta esimerkiksi kodinkoneet saattavat toisinaan järjestää omakotiasujalle epämieluisia yllätyksiä. Vesivahingot voi ehkäistä Veimart-vesivuotovahdilla, joka on talopaketin perustoimitussisällön ulkopuolelta valittava lisävalinta. Veimart ohjelmoidaan kunkin asukkaan tarpeet huomioiden katkaisemaan poikkeuksellinen vedentulo automaattisesti.

”Valitsimme Veimartin vesivuotovahdin estämään mahdolliset vesivahingot ollessamme poissa kotoa. Vaikka Kiiruna Talossa kaikki vesipisteet ovat keittiötä lukuun ottamatta lattiakaivollisissa tiloissa, niin kodinhoitohuoneessa ja wc:ssä on kalusteita, jotka saattaisivat mennä pilalle jos siellä tapahtuisi vesivahinko.

 

Muutaman kerran Veimart on katkaissut vedentulon, kun hana on jäänyt epähuomiossa kokonaan sulkematta.”

– Anne ja Joonas Pursiainen, asiakkaat

Uskotko, että työturvallisuus ja tehokkuus voivat kulkea käsi kädessä – miksi rakentaa talopaketti tehtaassa?

Tähän on monta hyvää syytä, muu muassa työturvallisuus, työergonomia, kuivaketjun hallinta, jatkuva laadunvalvonta ja kustannusten optimointi. Tämän listan jälkeen on aiheellisempaa kysyä, miksi kaikkia taloja ei rakenneta tehtaassa?

Omakotitalon valmistuminen on monivaiheinen prosessi. Kun ymmärrämme Suomen vaihtelevat sääolosuhteet ja toimintaketjujen hallinnan haasteet, on helppo perustella tehtaassa rakentaminen.

Sisätiloissa olosuhteet ovat sään suhteen hallittuja ja esimerkiksi lisävalaistus työturvallisuuden lisäämiseksi on helppo järjestää. Työtapojen kehittäminen ja uusien tapojen omaksuminen on nopeaa, kun kaikki rakennustyöntekijät, reissutyötä tekeviä asentajia lukuunottamatta, työskentelevät saman katon alla.

”Tiesimme, että tämä talo tulee varmuudella kuivana perille asti. Olemme nähneet eri variaatioita monilla tonteilla, kun siellä on elementit sateessa ja se ei näytä kivalta. Koemme, että Kiiruna Talojen rakennustyyli oli aivan oivallinen ratkaisu tähän sateiseen kesään”

– Hannele Huhtala, asiakas

Vuoden 2014 tilastoinnin mukaan putoamiset ovat rakennustyömaiden toisiksi yleisin työtapaturmia aiheuttava tekijä heti terävien esineiden aiheuttamien haavojen jälkeen. Kiiruna Talojen rakentajat eivät työskentele juurikaan katoilla tai korkeilla seinillä, sillä esimerkiksi vesikatto rakennetaan työmaalla maan tasassa valmiiksi ja nostetaan pystytyspäivänä paikoilleen.

Rakentaessa ei voi koskaan täysin välttyä hankalilta työasennoilta. Konttaaminen ja kurottelu ovat osa työtä, vaikka työskentelyolosuhteet järjestettäisiin järkevästi. Tehtaalla väliseinien ja muiden raskaiden osien nostamiseen on käytettävissä erilaisia nostimia ja apuvälineitä, joita käyttäen rakentajat välttävät monia selkävaivoja.

Ammattitaitoisen rakennustyövoiman saanti ilman hyviä suhteita on tällä hetkellä haastavaa. Kiiruna Talo on täysin muuttovalmis koti eli asiakkaan ei tarvitse etsiä työvoimaa tai stressata rakentamisen valvonnasta.

Dokumentoimme talon jokaisen rakennusvaiheen ja välitämme reaaliaikaista tietoa asiakkaalle. On tärkeää, että muuttovalmiin kodin rakentamisvaiheet on tarkasti dokumentoitu esimerkiksi talon jälleenmyyntiä ajatellen.

”Meille oli tärkeää, että pääsimme itse valvomaan rakennusprosessia. Tehtaalta lähetettiin meille valokuvia eri valmistusvaiheista ja me vastaavasti laitoimme täältä tontilta kuvia tehtaalle.”

– Anne Pursiainen, asiakas (Anne toimi taloprojektin vastaavana työnjohtajana)

Pientalonäyttely 2020 – muuttovalmiit kodit kaikkiin elämäntilanteisiin

Pientalonäyttely 2020 – muuttovalmiit kodit kaikkiin elämäntilanteisiin

Talopaketti on helpoin tie omaan kotiin

Ideoita nykyaikaiseen asumiseen ja toimivaan aluerakentamiseen Vihdin pientalonäyttelystä.

Kiiruna Talot on mukana vuoden 2020 pientalonäyttelyssä Vihdissä. Messukohteemme, Kiviranta 102 -mallin muunnos, rakentuu Sepänpihan ainutlaatuiselle messualueelle, aivan keskustan palveluiden tuntumaan.

Alueen suunnittelussa pääpaino on arjen sujuvuudessa, yhteisöllisyydessä ja aktiivisen elämäntavan mahdollistamisessa. Messujen pääteema ”Pieni koti – iso elämä” passaa Kiiruna Talojen mentaliteettiin paremmin kuin hyvin.

Sepänpihan kotinäyttely on yleisölle avoinna 25.6.-5.7.2020. Myös meidän taloprojektin aikataulu alkaa pikkuhiljaa hahmottua.

Maatyöt on tarkoitus tehdä syys-lokakuun aikana, perustusten valu ja vesikaton rakennus loka-marraskuussa. Talon moduulit toimitetaan vasta kevään puolella maalis-huhtikuussa, sillä moduulien toimituksen jälkeen talo saadaan viimeisteltyä muuttokuntoon, tässä tapauksessa messukuntoon, neljän viikon aikana niin kuin Kiiruna Talot yleensäkin.

Talon päätyyn tuleva autokatos ja varasto sekä pihojen laitto hoidetaan huhti-toukokuun aikana. Pihasuunnittelua ei ole vielä aloitettu, pohdimme vielä mahdollisimman monikäyttöisen pihan elementtejä ja palkkaamme pihasuunnittelijan hoitamaan homman.

Tämä Vihdin Nummelaan rakentuva Kiiruna Talo laitetaan myyntiin messujen jälkeen. Mikäli muuttovalmis omakotitalo valmiiksi rakennetulta asuinalueelta kiinnostaa, merkkaa ensi kesän messut kalenteriin jo nyt!

Lisää luettavaa:

Miltä Kiiruna Talon muuttovalmis talopaketti näyttää?

Kiiruna Talo on turvallisin tapa ostaa koti

Usein kysytyt kysymykset – muuttovalmis talopaketti

Usein kysytyt kysymykset – muuttovalmis talopaketti

Talopaketteja vertailevan rakentajan mielessä pörrää monenlaisia kysymyksiä. Toimitussisältöjen laajuus vaihtelee eri toimittajien välillä eikä vertailu aina ole yksinkertaista.

Kokosimme tähän postaukseen kysymyksiä, joita myyjiltämme kysytään kaikista eniten. Toivottavasti tämä pieni kooste auttaa sinua vertailutyössä!

1. Kuuluuko perustus talopaketin hintaan?
➢ Kyllä. Talopaketin hinta sisältää aina perustukset.

2. Saako Kiiruna Taloja hirsiseinällä?
➢ Kyllä. Kaikki talopakettimme saa nyt myös massiivihirsirungolla, käytämme nykyaikaista ristiinliimattua painumatonta hirttä, joka mahdollistaa moduulirakentamisen myös hirsirungolla.

3. Saako taloon maalämmön?
➢ Kyllä. Pienimpien talomallien kohdalla se vain ei yleensä ole taloudellisesti järkevä vaihtoehto, sillä energiankulutus on niin pientä.

”Emme olisi pystyneet maksamaan vajaa tonnin vuokraa ja lainanlyhennyksiä samaan aikaan. Jos olisin työn ohessa käynyt täällä illat naputtelemassa, rakentaminen olisi kestänyt ainakin vuoden tai puolitoista”, Aaro sanoo.

4. Kuuluuko julkisivumaalaus talopakettiin?
➢ Kyllä ja ei. Ulkoverhous on pohjamaalattua lautaa, jolloin pintamaali riittää. Tämä maalaus kuuluu asiakkaan tehtäviin.

5. Mitä ei kuulu talopakettiin?
➢ Asiakkaan tehtävät. Löydät tarkan listauksen täältä. 

6. Pitääkö asiakkaan siivota raksa-aikana?
➢ Ei. Kiiruna Talot hoitaa työmaa-aikaisen siivouksen. Asiakkaan tehtävänä on kuitenkin toimittaa tontille esimerkiksi jätelava.

7. Kuuluuko maatyöt talopaketin hintaan?
➢ Ei. Kysy myyjiltämme mahdollisuuksista maatöiden tekemiseen omalla paikkakunnallasi.

8. Milloin sisustusvalinnat pitää tehdä?
➢ 10 viikkoa ennen talon toimitusta tulee vahvistaa talon värimaailma ja kalustus. Mitään sisustusvalintoja ei tarvitse päättää vielä tilausvaiheessa.

9. Saako talopaketin ostettua sisustusta vaille valmiina?
➢ Ei, Kiiruna Talo toimitetaan aina täysin muuttovalmiina.

Miltä Kiiruna Talojen talopaketti näyttää?

Miltä Kiiruna Talojen talopaketti näyttää?

Koti tyylisi mukaan – miltä Kiiruna Talo näyttää?

Ulkoverhouspaneelit, katon muoto, ikkunat, ikkunanpielilaudat ja kuistien kaiteet vaikuttavat kaikki talopaketin ulkoiseen ilmeeseen.

Asiakkaan valintojen lisäksi talon ulkoista ilmettä ohjaavat tontin muoto ja talon asettuminen tontille sekä kaavamääräykset. Valmistalon tyylejä on pääsääntöisesti kolme: Moderni, Perinteinen ja Hirsi. Päätysisäänkäyntimallit täydentävät mallistoa kapeille kaupunkitonteille sopivilla pohjaratkaisuilla. 

Kustakin tyylistä on mahdollista poimia elementtejä muuttovalmiiseen Kiiruna Taloon asiakkaan mieltymysten mukaan.

Esitellään ensimmäisenä Moderni-tyylin eri versiot.
Kaikki kuvat saa klikkaamalla suuremmiksi! 

Minimalistiset ikkunanpielet ja vaakarimoitettu kaide tuovat valmistaloon modernia ilmettä. Katto on mahdollista toteuttaa joko perinteisenä harjakattona, murtoharjana tai pulpettikattona.

Talopaketti hirsirungolla – perinteinen tai moderni ulkonäkö

Kaikki Kiiruna Talot saa nykyään myös hirsirunkoisena. Hirsirunkoinen Kiiruna Talo toimitetaan samaan tapaan moduuleina kuin muutkin Kiiruna Talot. Painumaton X-log hirsi mahdollistaa nykyaikaisen moduulirakentamisen myös hirsirungolla. Myös hirsirunkoinen talo on mahdollista toteuttaa esimerkiksi Moderni-tyyliä mukaillen. 

Hirsitalolle ominainen ilme tulee massiivihirrestä, jota ei ole tarpeen piilottaa erillisen ulkoverhouksen taa.

Pääty- ja kulmasisäänkäynti mahdollistaa talopaketin sijoittamisen kapeallekin tontille

Kiiruna Talojen talopakettien pohjaratkaisut pyrkivät hyödyntämään joka ikisen neliön viisaasti. Samaa periaatetta kannattaa hyödyntää myös tontin suhteen.

Mikäli tontti on kapea, päätysisäänkäynnillä varustettu talopaketti mahdollistaa talon järkevän asettelun niin, että piha-alue saadaan yhtenäiseksi ja siten mahdollisimman laajasti käyttöön.

Punainen tupa ja perunamaa – vanhaa tuttua tyyliä talopakettiin

Perinteisempi tyyli valmistaloon saadaan kohtuullisen kokoisilla ikkunoilla, leveillä ikkunanpielillä ja tuplanurkkalaudoilla.

Rakennetan muuttovalmis koti tyylisi mukaan, myyjämme auttavat sinua eheän kokonaisuuden suunnittelussa.

Talopaketin toimitus kolmena kuvana

Talopaketin toimitus kolmena kuvana

Talopaketin toimitus kolmena kuvana

Kiiruna Talojen talopaketti toimitetaan tontille yhden työpäivän aikana.

Toimituspäivänä työmaalla häärii nosturikuski, kaksi tai kolme Kiiruna Talojen asentajaa sekä moduuleita kuljettaneet rekkakuskit.

Tontin laidalle kertyy yleensä päivän mittaan utelias naapureiden joukko seuraamaan hämmästyttävän nopeaa ja tarkasti vaiheistettua talopaketin toimitusta.

Se, joka on ollut seuraamassa Kiiruna Talon pystytystä, tietää, että näky on vaikuttava. Aamulla tontilla on vain perustukset ja vesikatto. Alkuillasta talon tulevat asukkaat pääsevät jo tutustumaan uuteen kotiinsa ja suunnittelemaan, mitä keittiössä neljän viikon kuluttua kokataan.

Kiiruna Talojen talopaketti toimitetaan tontille moduuleina. Talo koostuu yleensä kahdesta tai kolmesta moduulista, jotka asennetaan kivijalan päälle. Moduulit on rakennettu Tornion tehtaalla valmiiksi sisustustöitä myöten.

Moduulit, jotka siis muodostavat talon lattian, seinät ja sisäkaton, ovat huolellisesti säältä suojassa koko rakennusprosessin ajan. Moduulien kuljetussuojat poistetaan vasta juuri ennen niiden nostoa kivijalan päälle.

Turvalliset rakenneratkaisut eivät yksinään riitä – tarvitaan talopaketin hallittu toimitus ja huolellinen viimeistely. Tarkasti vaiheistettu prosessi mahdollistaa rakentamisen korkean ja tasaisen laadun.

Kiiruna Talo luovutetaan asiakkaalle täysin muuttovalmiina viimeistään neljän viikon kuluttua toimituspäivästä. Kokonaisuudessaan hankeaika Kiiruna Talojen talopaketille on 5-7 kuukautta. Se tarkoittaa, että omakotitalosta haaveileva pääsee muuttamaan uuteen kotiinsa noin puolen vuoden kuluttua kauppojen kirjoittamisesta.

Miten näin nopea aikataulu on mahdollinen? Vastaus on jo useaan kertaan mainittu tarkasti vaiheistettu rakennusprojekti ja tehdasvalmistus. Talo valmistuu yhtäaikaisesti sekä tehtaalla että työmaalla. Vesikaton rakennus ja perustusten valu hoidetaan työmaalla sillä aikaa, kun moduuleita rakennetaan Tornion tehtaalla.

Talopaketin nopea toimitus on asiakkaalle monessa suhteessa mielekäs vaihtoehto. Rakennusaikainen vuokralla-asuminen jää lyhyeksi, kun taloon pääsee muuttamaan järkevällä aikataululla. Huolellisesti suunniteltu konseptimme minimoi rakennusaikaiset piilokustannukset ja mahdollistaa sovituissa aikatauluissa pysymisen.

Mikäli haluat tutustua Kiiruna Talojen talopaketin toimitusprosessiin tarkemmin, katso pystytysvideot YouTubesta.

Lue lisää:

Talopaketin hankinta vaihe vaiheelta

Haluatko tulla tutustumaan tehtaaseemme? Ota yhteyttä!

Talomallisto – aidosti muuttovalmis talopaketti